张扬直接去了售楼处。
看着堪比五星级酒店大堂的售楼处，张扬十分满意。
要的就是这种效果。
其实张扬也不想花费这么多建造这么一个售楼处。
不过他也很清楚，想要吸引购房者，还是望花，门面如果不气派一些，哪里能吸引买家。
想要把一年产品卖出去，必须要把他的外边打造得美丽一些。
况且张扬是重生人士, 更加知道购房者的需求了。
他们差得也许不是钱，是一个面子。
而且住在这样的小区里面，也是一种享受啊。
除了物业费比较高一些，好像没有其它毛病了。
惠丰成立了自己的物业公司。
本来他想用万科的物业了，想了下还是放弃了。
如果他们以后不扩张还好，一旦选择扩张跟万科发生冲突，这帮家伙突然间撤出怎么办？
到时候砸的不是惠丰的招牌吗？
所以没办法，他们只能选择自己成立一家物业公司，培训。
虽然物业费不低，但张扬不打算在这上面赚多少钱，能达到收支平衡就行。
“老板。”此时齐超早已经在售楼处等候了。
“嗯，还不错。
不过收拾卫生的人员和保安还需要在培训一下，看到购房者来看房，要问好。
特别是保安。
看到有车进来，必须跑上前去迎接，甚至为看房子者打扇。
避免他们下车时撞到头。”张扬一一的说着。
可被小看这些细节。
细节决定成败。
2004年时，房子比较好卖。
等到2019年之后，可就各凭本事了。
拼品牌、拼服务。
可能有人会说了，卖个房子，还涉及到服务了？
这么说的人是没有去过2022年的售楼处，特别是那些大开放商的售楼处。
从你车子进入售楼处时，一条龙服务, 有的甚至把你的车子晒到，给你拿个遮挡的东西，在离开时，遮挡的东西甚至送给你，上面还有广告。
记得有一次，张扬进入龙湖售楼处卫生间上厕所，在出来洗完手时旁边甚至有人递给你擦手纸，服务堪比海底捞了，你敢相信？
可这就是事实。
但是他就是没钱，不然还真考虑看看房子。
张扬要得就是这样的服务。
一旁的齐超是越听越吃惊。
这……
虽然他从事房地产多年，可第一次被这位老板奇葩的脑洞震撼到了。
之前他在的那些房地产公司，可没有服务这么到位的，真要这么去做，可以想象，惠丰地产一定会在沉城打出名气。
极致的服务啊！
看了一圈，张扬和齐超来到售楼处的沙发上坐下，两人身旁还站了很多人，这些都是惠丰地产的高层。
“一个星期，这些人能训练出来吧？”
之前定好的一个星期后开盘，张扬不想延长时间。
现在已经九月份了，如果卖得好，还可以在开发几个小区。
这是张扬的想法。
之前他今年只打算修建两个小区, 不过计划赶不上变化快啊。
这两个小区要是快速卖完，他完全有能力在建几个。
这一次开盘, 张扬也不打算一起全开, 几栋几栋卖。
一起卖，不好楼层很有可能剩下来，这也不是张扬所希望看到的。
特殊楼层打折是必须的，比如五楼以下，十四楼、十八楼。
目前他们最高的也是十八楼。
这些是不好卖的楼层。
一栋一栋开，完全是为了卖这些楼层。
小高一共才十八层，这些楼层真要卖不出去，就算赚了，也不会赚的太多。
“没问题，一个星期内，一定训练出来。”齐超在一旁保证道。
既然老板已经给出了要求，要是在完不成，他可以回家了。
“嗯。”其实这些没什么难的，无非是极致的服务罢了，又不用背题。
如果不能低下身子，那么对不起，回家吧。
坐了一会儿，张扬再次站起身子，四处瞧瞧。
对于售楼处，张扬十分在意。
售楼处作为楼盘销售的窗口，关乎开发商的素质、楼盘的品质，理所当然地被开发商所重视。
而购房者在售楼处里也基本上能够了解该楼盘的情况，对于楼盘是否符合自己的心意，也有了大体的把握。
作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处设计，一定要形象突出，体现楼盘特色，同时能激发客户的良好心理感受，增强购买欲望。
因而，售楼处便成了买卖双方的“阵地”。
试问张扬怎么可能不重视呢？
虽然惠丰的售楼处还没法跟后世比，但在这个年代，已经算是很豪华了，少得无非是一些现代化高科技设施。
比如人脸识别，还有些智能家电。
在这里待了一下午，晚上时，张扬回到范爽那里吃饭。
如果没有特别的事情，只要张扬在沉城，基本上经常来范爽这里吃饭。
“抱歉，可能要晚一些陪你回家，我可能还要去趟H国。”在吃饭期间，张扬一脸歉意的说道。
之前答应人家好好的，现在变卦了，也不知道这妮子会不会生气。
“没关系哒，正事要紧。”范爽很能理解。
现在的张扬是越来越忙了，她能够感觉出来。
“抱歉。”张扬再次歉意道。
“我都说了，没关系啦。
这一次去H国哟多久能回来？”范爽关心的问道。
“不晓得。
快的话可能要半个月，慢的话也许要两个月。”具体需要多长时间，张扬也不确定。
而且这次能不能顺利收购，他都不敢打包票，谁知道NEOPLE会不会出售。
如果人家说死不卖，他也没办法。
当然了，他也可以选择企鹅的做法，代理，或者买下华夏版权。
到时候看情况而定吧。
“在外面要学会照顾一下自己。”范爽也不在多说，给张扬夹菜。
“我又不是小孩。”
吃完饭，张扬迫不及待的抱着范爽进屋。
……
……
一晃一个星期过去了，今天是开盘的第一天，预售。
第一次，惠丰拿出四栋楼。
起步价格3000，这是一楼跟二楼的价格，每层涨100，十八楼也是3000。
之前张扬他们已经预料到了开盘时会很火爆，没想到竟然这么火爆？
看着里叁层外叁层的人围在沙盘前，张扬跟齐超都懵逼了。
甭管今天能卖出去多少套房子，今天的开盘算是很成功了。
很多客户都在听销售的讲解。
惠丰的销售人不少，最起码十人有了吧，可现在一名销售最起码带着六七名客户。
她们一边给用激光笔指着沙盘，一边介绍道：“先生女士们，至于我们这里是不是离主城区远，生活不便利的问题您们完全不用担心。
可能大家都听说了，地铁口在望花有两站，而且公交路线也开辟了多条，所以您们完全可以不用有这个担心。
为了能让大家生活便利，我们特意联系了名校，打算建设分校。
最主要的是，还是知名副校长带着教师团队过来，所以教学质量问题，您们完全不用担心。”
当销售说道这里时，所有看房子的人眼睛一亮。
名校分校？
名校的知名副校长带着教师团队过来？
这太有诱惑力了。
其实很多人从下车开始，已经对惠丰很满意了。
特别是门外的保安，十分敬业。
给他们打扇，一路护送到售楼处。
而且两旁收拾卫生的人看到他们还问好。
这让他们感受到了极致的服务。
其实当客户在没有进入售楼处时，已经被外面的景色所震撼到了。
有小花园，有水系。
不说其它，光是修建这些花费不会太少。
看着气派的售楼处大门，他们已经向往在这里买一套房子会怎么样了。
特别是跟着一起来的女主人，更是眼前一亮的感觉。
张扬跟齐超说过一句话：“他们要做的是一旦女客户来到售楼处后，让她们迈不动步。”
没错。
虽然赚钱的是男人。
但是买房子的决定权还是在女人手里。
她们喜欢，男人不会说什么。
当然了，前提是在经济允许的条件下。
经济不允许想买也无能无力啊。
“这小姐，请问名校分校在哪里建设，还有这些都能写在合同里吗？”这时候这样问的人不少，他们可怕自己被骗了，买完房子后，什么都不兑现。
“放心吧女士，这些都是可以写在合同里的。
包括装修标准。
如果等您们入住时跟我们形容的不符，我们会十倍赔之。
难道这位女士对我们惠丰还不放心吗？
不说其它，光是在沉城，我们惠丰超市超过了十家，怎么可能自砸招牌呢？”销售一脸微笑的解释着客户的质疑。
“也对，惠丰确实不可能砸了自己的招牌，毕竟这可是张扬的产业啊。”
“沉城首富，还真没有必要做出尔反尔的事情，这会影响他的声誉。”
“看来应该是真的，请问这位小姐，学校要在哪里建？”
这是大家最想知道的问答。
销售也是笑着道：“在我们斜对面，这个位置。”
她拿着激光笔，在沙盘上点了一个位置。
很多人都看向她所指的位置，上面确实标注着学校。
看样子是真的。
“放心吧，我是教育局的，这里确实会建分校，也确实是副校长带着教师团队过来授课。”这时候，一名来看房子的客人笑着说道。
这些都是内部决定完的事情了，他还是十分清楚来着……
